Investir dans l’immobilier

Conseils pour particuliers

Réussir son investissement immobilier en réduisant ses impôts

Simulateur de crédit immobilier

Le simulateur de crédit immobilier représente un ensemble d’outils et de calculatrices permettant d’optimiser un projet immobilier. Cet outil disponible en ligne permet de saisir une demande de prêt immo afin d’obtenir une proposition personnalisée.

Il permet de comparer les meilleures offres de crédit immobilier, choisir parmi les propositions adaptées au profil et aux besoins de l’investisseur. Le simulateur évalue le montant du crédit, calcule les mensualités, aide à renégocier un prêt, connaître les frais de notaire…

Investissement locatif

Investir dans la pierre permet de bâtir un patrimoine solide et durable, percevoir des loyers et bénéficier d’importants avantages fiscaux. Ce projet consiste à racheter un logement, choisir un locataire, gérer le bien ainsi que suivre une série de règles et de formalités.

Pour définir sa stratégie, il faudra se poser quelques questions. Les objectifs à accomplir conditionnent l’emplacement ainsi que le type de logement à acheter. Il varie si l’on souhaite percevoir une rente sous forme de loyer, si l’on veut revendre afin d’encaisser une plus-value, si l’on souhaite y loger ses enfants ou leur transmettre le bien…

Vente Immobilière

Optimisez l'achat de votre résidence principale

Diagnostics Immobiliers Obligatoires

Performance energetique

Diagnostic de Performance Énergétique ou DPE

Le DPE, faisant partie du dossier de diagnostics techniques, permet de sensibiliser les propriétaires et les locataires sur la consommation d’énergie ainsi que les émissions de gaz à effet de serre.

Diagnostic de Surface Habitable

Diagnostic de Surface Habitable

Le diagnostic de Surface Habitable protège les locataires et lutte contre l’exclusion. S’il est obligatoire pour une location de maison ou d’appartement, ce n’est pas le cas pour une location saisonnière et meublée.

exposition au Plomb

Constat des risques d’exposition au Plomb

Le diagnostic plomb ou CREP est obligatoire lors d’une vente ou location d’une habitation dont le permis de construire fut émis avant le 1er janvier 1949. L’analyse se fait avec un appareil à fluorescence X.

risques naturels

État de risques naturels et technologiques

Cet état informe les locataires et les acheteurs des risques naturels et technologiques majeurs d’un bien immobilier. Il est réalisé par un diagnostiqueur formé et certifié avant toute opération de vente.

ANNONCES IMMOBILIÈRES

Pour acheter ou louer un bien immobilier, consultez un site spécialisé. Ces portails permettent de trouver facilement des appartements, maisons et terrains à vendre ou à louer. Il suffit pour cela de consulter des milliers d’annonces immobilières gratuites. Les petites annonces immobilières sont actualisées régulièrement.

La recherche du futur logement se fait plus facilement en s’abonnant à une alerte e-mail. Cette fonctionnalité très utile permet de recevoir automatiquement un e-mail lorsqu’une offre correspondant aux critères de ses recherches est publiée sur un site de petites annonces.

L’annonce immobilière est un descriptif qui fournit un maximum de renseignements aux personnes qui recherchent activement un logement. Ce document regroupe diverses données relatives au logement, son état général, son coût ainsi que son environnement.