Titulaire d'un Master 2 en Droit Fiscal et Ingénierie du Patrimoine, Sophie est une référence dans la structuration d'investissements locatifs. Avec plus de 15 années d'expérience en cabinet, elle maîtrise parfaitement les dispositifs de défiscalisation comme le Pinel ou le Denormandie. Elle dirige aujourd'hui son propre cabinet de conseil dédié aux stratégies patrimoniales complexes.
Diplômée de l'Université Paris Dauphine avec une spécialisation en droit fiscal, Sophie Delacourt a débuté sa carrière au sein d'un grand cabinet d'audit international où elle a audité des portefeuilles immobiliers d'envergure. Elle a ensuite évolué vers la gestion de fortune privée, accompagnant des centaines de clients dans la création et la transmission de leur patrimoine immobilier. Son expertise technique couvre l'ensemble des régimes fiscaux, de la location meublée (LMNP/LMP) à la création de Sociétés Civiles Immobilières (SCI) à l'IS ou à l'IR. Elle utilise des outils de simulation financière avancés pour calculer la rentabilité nette réelle après impôts et prélèvements sociaux, garantissant une vision lucide des projets. Sophie s'attache à démocratiser des concepts complexes comme le démembrement de propriété ou le déficit foncier pour permettre aux particuliers de prendre des décisions éclairées. Elle suit au jour le jour les évolutions de la Loi de Finances pour anticiper les réformes impactant les propriétaires, comme la hausse de la taxe foncière ou la révision des valeurs locatives. Sa pédagogie vise à transformer la fiscalité, souvent perçue comme une contrainte, en un levier puissant d'enrichissement personnel.