À Genève, le marché de l’immobilier connait un grand essor. Mais que faire pour dénicher la meilleure offre ? Vers qui se tourner ?
Acheteur : comment trouver les bonnes affaires ?
Vous voulez installer votre nid douillet à Genève ? C’est une charmante ville qui attire de plus en plus les investisseurs. Et pourquoi pas vous ? Toutefois, les offres sont très variées et ce ne sera pas facile de trouver la perle rare. Effectivement, il est possible de dénicher des opportunités en épluchant les annonces en ligne et dans les journaux et en réalisant de nombreuses visites. Cependant, que vous soyez pressé ou pas, la meilleure solution est certainement de recourir à une Agence immobilière à Genève qui connait très bien le marché local. Elle saura vous accompagner et vous conseiller dans vos recherches et vous aidera à évaluer si l’investissement en vaut vraiment le coup ou non. En faisant appel à ses services, soyez sûr de trouver le meilleur rapport qualité-prix. De plus, il vous fera gagner un sacré temps. Pourquoi ? Parce que ce ne sera plus la peine de trier les annonces, de contacter les propriétaires, de fixer des visites… Il fera tout à votre place et vous proposera une liste des biens immobiliers qui correspondent à vos exigences et à votre budget. Cliquez sur cardis.ch si vous êtes en quête d’un spécialiste dans le secteur.
Vendeur : comment dénicher les meilleures offres ?
Vous voulez céder votre logement sis à Genève au meilleur prix ? Ne vous précipitez surtout pas. Contactez une agence immobilière pour vous assister dans cette démarche. Cet expert est le mieux qualifié pour vendre votre maison dans les meilleurs délais à un prix très attractif. En effet, grâce à sa connaissance du marché et à son expérience dans le domaine, il saura estimer votre logement à son juste prix et vous listera les diagnostics obligatoires. Aussi, il peut vous aider à valoriser votre bien avant la mise en vente afin d’augmenter sa valeur. Il vous accompagnera également dans la réalisation des différentes démarches administratives. Attention ! Vous devez mandater une ou plusieurs agences. Vous avez le choix entre un mandat simple (vous pouvez confier la vente de votre maison à plusieurs agences) ou un mandat exclusif (vous n’engagez qu’une seule agence)
Mais comment trouver la bonne agence ?
Vous voulez réaliser une bonne affaire ? Il est très important de confier votre projet à une agence efficace. La première chose que vous devez vérifier est sa légalité. À l’évidence, tout agent immobilier doit obligatoirement disposer d’une carte professionnelle, un document qui précise qu’il a plus de 4 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier.
La proximité est aussi un atout fondamental, car maîtrisant le marché local et étant au courant des derniers prix pratiqués, vous ne risquez pas de vous tromper. Pour le vendeur, il peut donner une estimation juste. Pour l’acheteur, il ne risque pas de payer trop cher le prix du mètre carré dans un quartier.
Pour déterminer son professionnalisme, jetez un œil sur ses dernières ventes. Vous pouvez lui demander directement une liste des biens qu’il s’est chargé dernièrement. N’oubliez pas non plus de vous renseigner sur sa réputation : est-ce une agence connue ? que disent les internautes sur ce prestataire ? Pour finir, faites jouer la concurrence pour faire des économies. Si nécessaire, négociez, car chaque agent est libre de fixer ses tarifs. Vous ne savez pas comment faire pour investir dans l'immobilier, ce guide est fait pour vous.
Et pourquoi pas la location ?
Il n'est pas toujours facile de trouver un appartement à louer. Selon le taux d'occupation d'une zone donnée, il peut être assez difficile de trouver des appartements disponibles qui se situent dans votre fourchette de prix et qui répondent à toutes vos exigences. Cependant, même dans les zones où il n'y a pas beaucoup de concurrence pour les appartements disponibles, les locataires peuvent avoir quelques difficultés à trouver l'appartement idéal. Cet article vous propose quelques conseils pour trouver un appartement de location qui réponde à tous vos besoins.
Déterminez vos besoins
La première étape de toute recherche d'appartement doit commencer par l'identification minutieuse par le locataire potentiel de tous ses besoins en matière d'appartement. Cette liste de besoins sera différente pour chaque locataire. Alors que certains locataires cherchent simplement un endroit pour manger, se laver et dormir, d'autres recherchent un espace de vie qui leur permettra de travailler, de se divertir et de participer à des activités de loisirs ou à des passe-temps. Lorsqu'il dresse cette liste de besoins, le locataire doit tenir compte des options dont il ne peut se passer et de celles qu'il souhaite avoir mais dont il peut se passer. Il est important de faire cette distinction car le locataire voudra s'assurer que l'appartement qu'il choisit possède toutes les caractéristiques dont il a besoin et, idéalement, quelques caractéristiques qu'il souhaite. Cependant, un appartement qui ne possède pas toutes les caractéristiques requises peut très vite devenir une situation de vie inconfortable.
Faites vos recherches
Une fois qu'un locataire a une bonne idée des caractéristiques de base qu'il recherche dans un appartement, il doit commencer à rechercher ses options. La recherche d'appartements peut se faire sur Internet, dans les journaux ou dans les magazines de location. Les locataires peuvent utiliser exclusivement l'une de ces méthodes de recherche ou combiner quelques-unes d'entre elles pour élaborer une stratégie personnalisée de recherche d'appartements. La phase de recherche donnera au locataire une idée des types de propriétés disponibles à la location dans la région.
Comparaison des prix
L'étape suivante est le processus de
comparaison des prix. Il s'agit essentiellement de visiter plusieurs propriétés locatives différentes et de faire le tour de ces installations. Pendant la visite, le locataire aura une bonne idée des options disponibles ainsi que des coûts associés à ces options. Cette démarche est utile pour deux raisons très importantes. Premièrement, cela donne au locataire une bonne idée des types d'appartements disponibles dans son budget. Deuxièmement, cela permet au locataire de négocier le prix. Les locataires qui ont la preuve que d'autres complexes d'appartements offrent des conditions de location plus favorables, peuvent être en mesure d'inciter un autre complexe à baisser légèrement ses prix.
Demandez des recommandations
Les locataires peuvent également s'aider dans leur recherche d'un appartement en demandant des recommandations à des amis de confiance et à des membres de la famille. Ces recommandations peuvent être considérées comme beaucoup plus valables que les recommandations offertes par le complexe d'appartements de la part de locataires précédemment satisfaits. Il est important de noter que le complexe d'appartements est susceptible de n'offrir que des témoignages de locataires qui ont été satisfaits de leur contrat de location. C'est pourquoi les avis offerts par des amis et des membres de la famille ont beaucoup plus de valeur car ils n'ont pas d'intérêt direct dans la propriété locative et offrent simplement leur opinion honnête. Les amis ou les membres de la famille qui partagent vos intérêts et vos traits de personnalité peuvent être très utiles pour vous recommander des appartements, car il est très probable que vous serez satisfait de l'appartement qu'ils recommandent.
